昨日中午12点10分，2015开年以来佛山成交总价、单价最高的商住地成交。地处南海大沥泌冲沿江路地段、一宗6.5万平米的商住地。经过超 2小时、81轮的网上限时竞价，被竞买企业OCEANTIMEINCLIMITED以总价18.5568亿、楼面地价7548.08元/平米竞得，该企业 被证实是时代地产。
成交总价为2014年以来第二高
根据资料，该地块地处广佛板块，网拍起始价为14.5568亿元、楼面价5921.06元/平方米，起拍总价、单价创下2015年以来全市最高，成交总价则创下2014年以来全市次高。
该地块挂牌截止时间为昨日上午10点，有超2家以上房企竞买，因而进入限时网上竞价阶段。经过81轮报价，竞买企业OCEANTIMEINCLIMITED最终在12点05分如愿以偿拿下地块，成交总价18.5568亿，溢价率超27%。
如果从2014年开始计算，这一地块近19亿元的成交总价，仅次于去年1月24日，能兴地产以超20亿元底价竞得的大沥奇槎地块，而2014年迄今保持 全市总价“地王”桂冠的大沥奇槎地块，成交楼面价只有3000元/平米出头，昨日出让的大沥泌冲地块，楼面地价7548.08元/平米，相当“土豪”。
时代地产去年来在佛山豪夺5地
颇为神秘的OCEANTIMEINCLIMITED，随后被证实是时代地产有限公司。在房地产人士密集的佛山某微信讨论群中，时代地产佛山公司相关负责人也证实此事。
记者梳理发现，自2013年12月于香港联交所主板上市后，时代地产无疑是佛山土地市场的豪客。2014年1月以来，该企业已经在佛山竞得包括禅城朝安、顺德容桂、禅城港口路、南海千灯湖四宗商住地，如今又拿下佛山2015年商住地总价、单价双料“冠军”。
南都记者曾在今年初盘点过去年佛山“地王”，时代地产以拿地17.94万平方米和拿地耗资19.5亿元的“豪气”夺得双料榜眼，其拿地势头，超过了保 利、万科等在佛山市场占据主流的传统上市龙头房企。在2013年，时代地产佛山公司曾向媒体披露，在未来3年预计斥资百亿元，布局佛山市场，而随后密集拿 地，印证了这一构想。
金沙洲板块广州客众多
时代地产此次竞得地块，在大沥黄岐海北片区，不仅临近珠江，实际上也地处金沙洲岛上。
记者了解到，地块附近有沙面新城等成熟小区，附近二手房约8000多元/平米，但金沙洲岛上佛山地界的新房，如临近该项目的敏捷花城里，洋房毛坯售价约10000元/平米，敏捷地产曾透露，这一项目绝大多数是广州客。
根据该地块的最大容积率3.8计算，其总建筑面积可达24.58万平方米。“7字头楼面价，在广州客溢出效应庞大的金沙洲板块佛山地界，依然有利可 图。”有分析人士指出，目前金沙洲板块广州地界项目楼价达到近2万元/平米，让黄岐、里水片区成为南海乃至佛山最热销的区域。
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要盖幼儿园不准建公寓
根据挂牌文件规定，这一地块的竞得人需要设置幼儿园（托儿所）1处，幼儿园的用地面积不小于4500平方米，建筑面积不小于2400平方米。
此外，这一地块还规定不准在商业、酒店、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。
【特约小编：yun】
